Как построить экономичное среднеэтажное здание?
Состояние мировой экономики изменило строительный рынок на ближайшие несколько лет. Растущий спрос на здания средней этажности (2-3 этажа), включая квартиры, доступное жилье, коммерческую застройку, создает возможности и проблемы для строителей и девелоперов, поскольку они работают над реализацией стратегий максимизации отдачи от инвестиций.
Возникает следующий вопрос: как строители могут удовлетворить потребности рынка, обеспечить безопасность и построить экономически эффективные, комфортабельные и экологичные здания средней этажности?
Вот три основных совета, которые помогут сделать ваш проект строительства здания средней этажности наиболее рентабельным.
1. Выберите правильный материал.
Конструктивные детали играют огромную роль в стоимости здания. Это означает, что выбор правильного материала имеет решающее значение. Каждый дополнительный квадратный метр, построенный в рамках проекта, означает больший потенциальный доход для владельца здания.
Каркас ЛСТК обладает наилучшим соотношением прочности к весу, поэтому требуется меньше материала для того, чтобы нести те же конструкционные нагрузки, по сравнению с другими материалами (кирпич, бетон и т.п.).
Экономия затрат в зданиях на каркасе ЛСТК начинается с фундаментов. Нагрузки, оказываемые стальным каркасом, на 50% меньше, чем у бетонной конструкции, и поэтому затраты на фундамент могут быть значительно меньше.
Это качество каркаса ЛСТК также означает, что легкие стальные конструкции можно возводить в условиях сложных грунтов, где более тяжелые материалы потребовали бы дорогостоящего глубокого фундамента.
Еще одним важным фактором является короткое время строительного цикла. Здания на металлокаркасе именно потому называются быстровозводимыми, что требую на 30% меньше времени на завершение проекта.
Кроме того, последовательно высокое качество и стабильность размеров стального каркаса приводит к небольшому количеству гарантийных претензий и негативных отзывов от потребителей.
Использование негорючей стальной конструкции сведет к минимуму риск возникновения пожаров и последующих судебных исков, что приведет к значительной экономии для застройщика во время строительства и для владельца в течение всего срока службы сооружения.
2. Сделайте проект безопасным.
Наряду с легкостью, каркас ЛСТК обладает несомненными преимуществами безопасности. Все стальные конструкции изготавливаются в заводских условиях. Это означает, что большая часть работ выполняется в безопасных, контролируемых заводом условиях, и на стройплощадке требуется меньше рабочих.
На площадку меньше поставляется материалов и оборудования. Здесь вы не увидите кучи песка и мешков с цементом, пирамиды кирпича или других стройматериалов, а также мусора и отходов. Это означает меньше потенциальных опасностей на стройплощадке.
3. Ускорьте свой проект и максимизируйте прибыль.
Более эффективные методы строительства, доступные для проектов по технологии ЛСТК, значительно сокращают сроки строительства. Предсказуемость и точность сборки элементов каркаса ЛСТК позволяет быстро начать работу монтажникам. Другие специалисты (электрики, сантехники, отделочники) также могут четко ориентироваться в графике работ. Это обеспечивает экономию времени.
На самом деле, скорость монтажа часто является одним из главных критериев выбора технологии ЛСТК. Особенно, если речь идет о строительстве в условиях плотной городской застройки.
Короткие сроки строительства приводят к экономии на предварительной подготовке площадки, более раннему возврату инвестиций и снижению процентных платежей.
Экономия на сроках строительства может легко составить от 3 до 5% от общей стоимости проекта, снижая требования владельца здания к оборотному капиталу и улучшая денежный поток.
Скорость достигается без ущерба для безопасности, что делает стальную конструкцию по своей сути более безопасной, чем альтернативные варианты.
