Top.Mail.Ru
Сверху над шапкой
1mcsteel.ru
Компания
  • О компании
  • Наши клиенты
  • Команда
  • Вакансии
  • Вопросы и ответы
  • Для партнёров
  • Реквизиты
Услуги
  • Изготовление металлоконструкций
  • Проектирование
  • Шеф-монтаж
  • Монтаж сендвич-панелей
  • Монтаж металлоконструкций
  • Строительство «под ключ»
  • Изготовление железобетонных изделий
Продукция
  • Быстровозводимые сельскохозяйственные здания
    • Коровники
    • Бычатники
    • Птичники
    • Конюшни
    • Телятники
    • Фермы и комплексы КРС
  • Быстровозводимые складские помещения и хранилища
    • Ангары
    • Склады
    • Картофелехранилище
    • Фруктохранилища
    • Овощехранилища
  • Быстровозводимые промышленные и производственные здания
    • Промышленные здания
    • Цеха
  • Быстровозводимые здания магазинов
    • Спортзалы и фитнес центры
    • Выставочные залы
    • Магазины
  • Быстровозводимые здания для транспорта
    • СТО и автосервисы
    • Гаражи
    • Автомойки
  • Прочие быстровозводимые здания из ЛСТК металлоконструкций
    • Навесы
    • Сепарация
Наши работы
  • Сельское хозяйство
  • Производство и СТО
  • Склады и хранилища
  • Специальные здания
  • Прочее
Цены
Отзывы
Новости
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    +7 (800) 100-91-51
    Заказать звонок
    maxsteel31@bk.ru
    Белгородский район, село Репное, ул. Автодорожная д. 2

    • Вконтакте
    • Telegram
    • YouTube
    • Одноклассники
    • Whats App
    • Viber
    1mcsteel.ru
    +7 (800) 100-91-51
    Заказать звонок
    Компания
    • О компании
    • Наши клиенты
    • Команда
    • Вакансии
    • Вопросы и ответы
    • Для партнёров
    • Реквизиты
    Услуги
    • Изготовление металлоконструкций
    • Проектирование
    • Шеф-монтаж
    • Монтаж сендвич-панелей
    • Монтаж металлоконструкций
    • Строительство «под ключ»
    • Изготовление железобетонных изделий
    Продукция
    • Быстровозводимые сельскохозяйственные здания
      Быстровозводимые сельскохозяйственные здания
      • Коровники
      • Бычатники
      • Птичники
      • Конюшни
      • Телятники
      • Фермы и комплексы КРС
    • Быстровозводимые складские помещения и хранилища
      Быстровозводимые складские помещения и хранилища
      • Ангары
      • Склады
      • Картофелехранилище
      • Фруктохранилища
      • Овощехранилища
    • Быстровозводимые промышленные и производственные здания
      Быстровозводимые промышленные и производственные здания
      • Промышленные здания
      • Цеха
    • Быстровозводимые здания магазинов
      Быстровозводимые здания магазинов
      • Спортзалы и фитнес центры
      • Выставочные залы
      • Магазины
    • Быстровозводимые здания для транспорта
      Быстровозводимые здания для транспорта
      • СТО и автосервисы
      • Гаражи
      • Автомойки
    • Прочие быстровозводимые здания из ЛСТК металлоконструкций
      Прочие быстровозводимые здания из ЛСТК металлоконструкций
      • Навесы
      • Сепарация
    Наши работы
    • Сельское хозяйство
    • Производство и СТО
    • Склады и хранилища
    • Специальные здания
    • Прочее
    Цены
    Отзывы
    Новости
    Контакты
      1mcsteel.ru
      +7 (800) 100-91-51
      Заказать звонок
      1mcsteel.ru
      1mcsteel.ru
      • Компания
        • Назад
        • Компания
        • О компании
        • Наши клиенты
        • Команда
        • Вакансии
        • Вопросы и ответы
        • Для партнёров
        • Реквизиты
      • Услуги
        • Назад
        • Услуги
        • Изготовление металлоконструкций
        • Проектирование
        • Шеф-монтаж
        • Монтаж сендвич-панелей
        • Монтаж металлоконструкций
        • Строительство «под ключ»
        • Изготовление железобетонных изделий
      • Продукция
        • Назад
        • Продукция
        • Быстровозводимые сельскохозяйственные здания
          • Назад
          • Быстровозводимые сельскохозяйственные здания
          • Коровники
          • Бычатники
          • Птичники
          • Конюшни
          • Телятники
          • Фермы и комплексы КРС
        • Быстровозводимые складские помещения и хранилища
          • Назад
          • Быстровозводимые складские помещения и хранилища
          • Ангары
          • Склады
          • Картофелехранилище
          • Фруктохранилища
          • Овощехранилища
        • Быстровозводимые промышленные и производственные здания
          • Назад
          • Быстровозводимые промышленные и производственные здания
          • Промышленные здания
          • Цеха
        • Быстровозводимые здания магазинов
          • Назад
          • Быстровозводимые здания магазинов
          • Спортзалы и фитнес центры
          • Выставочные залы
          • Магазины
        • Быстровозводимые здания для транспорта
          • Назад
          • Быстровозводимые здания для транспорта
          • СТО и автосервисы
          • Гаражи
          • Автомойки
        • Прочие быстровозводимые здания из ЛСТК металлоконструкций
          • Назад
          • Прочие быстровозводимые здания из ЛСТК металлоконструкций
          • Навесы
          • Сепарация
      • Наши работы
        • Назад
        • Наши работы
        • Сельское хозяйство
        • Производство и СТО
        • Склады и хранилища
        • Специальные здания
        • Прочее
      • Цены
      • Отзывы
      • Новости
      • Контакты
      • +7 (800) 100-91-51
      maxsteel31@bk.ru
      Белгородский район, село Репное, ул. Автодорожная д. 2

      • Вконтакте
      • Telegram
      • YouTube
      • Одноклассники
      • Whats App
      • Viber
      • Главная
      • Новости
      • Новости
      • ЛСТК для девелопера или новые идеи для инвестирования

      ЛСТК для девелопера или новые идеи для инвестирования


      29 апреля 2021
      Новости
      ЛСТК для девелопера или новые идеи для инвестирования


      Если вы девелопер, застройщик, инвестируете в строительство и/или сами являетесь подрядчиком, то вы уже точно слышали хоть что-нибудь о технологии ЛСТК (легкие стальные тонкостенные конструкции), т.е. о возведении зданий и сооружений различного назначения на основе каркаса из оцинкованного металлопрофиля.

      Но мы сейчас будем рассматривать не весь рынок, а только сферу жилищного строительства.

      Входной билет

      Промышленных и коммерческих ЛСТК-сооружений сейчас в России строится довольно много, хотя точных данных нет.

      По данным Ассоциации сталелитейной промышленности США, от 30 до 35% всех нежилых зданий в стране строятся с применением холодногнутого стального профиля. Есть информация, что по жилым зданиям эта цифра доходит до 20% в Великобритании и 15% в США.

      В России жилищное строительство на основе каркаса ЛСТК развито значительно меньше. По данным Ассоциации развития стального строительства России, доля ЛСТК в общем объеме строительства жилых домов в нашей стране составляет 0,5%.

      Это в основном частная инициатива – люди строят самодеятельно, на свой страх и риск, ищут и находят эффективные решения. Или ошибаются и не находят, что негативно отражается на «репутации» ЛСТК.

      Таким образом, можно сделать вывод, что вход на этот рынок пока еще вполне свободен. У дверей не сгрудились толпы застройщиков, вырывая друг у друга лакомые куски заказов. Их, этих заказов, просто еще очень мало. И они не «выбрасываются» на рынок, а формируются какими-то другими способами, на основе инициатив самих застройщиков или местных администраций в регионах.

      Однако, читая аналитику по истории и современным тенденциям развития ЛСТК на Западе, можно сделать вывод о том, что в ближайшие 20-30 лет ситуация изменится. Каркасного жилья будет строится всё больше и заявить о себе в этой сфере надо уже сейчас, чтобы подойти к разделу «пирога» во всеоружии.

      Цена билета

      Мы сейчас не будем говорить о том, как создать строительный бизнес с нуля – о регистрации ООО или ИП, разработке бизнес-плана, вступлении при необходимости в саморегулируемые организации и прочих юридических или иных аспектах. Допустим, у вас уже есть своя фирма, хотя бы небольшая, вы занимаетесь, предположим, ремонтом и хотите слегка диверсифицироваться, создав подразделение ЛСТК-строительства.

      1. Самый дорогой актив – квалифицированные работники. Их нужно найти или обучить самостоятельно. Им нужно платить высокую зарплату. Вариант с наймом условных таджиков и последующей невыплатой им заработанного мы не рассматриваем.

      Рост популярности ЛСТК-строительства на Западе объясняется не в последнюю очередь именно более низкой стоимостью рабочей силы. Почему:

      - простота ЛСТК-конструкций. ЛСТК-проект сложен в разработке, поскольку для этого нужны квалифицированные инженеры, владеющие современным программным обеспечением, но очень прост в реализации;

      - элементы ЛСТК-каркаса изготавливаются на заводе точно в соответствии с разработанным на компьютере проектом и привозятся на место строительства в виде отдельных деталей «большого конструктора» или уже собранных блоков стен и крыши, а то и вовсе целых модулей;

      - для заводского каркаса характерно «равномерное качество» - на строительной площадке нет необходимости резать, строгать, сверлить дополнительные отверстия. Просто соберите каркас по приложенной инструкции!

      Таким образом, вы получаете быстрый и простой монтаж на месте с использованием несложных инструментов. Ваших рабочих не придется обучать чему-то более сложному, чем владение шуруповёртом и гайковертом.

      И да, для монтажа несложной конструкции типа «гараж» или «склад» вам будет достаточно бригады из 2-3 человек. Поскольку у нас речь идет о жилом доме, то понадобится еще приблизительно столько же отделочников.

      2. Технология строительства. Как следует из сказанного выше, вариант «накосячить» при сборке ЛСТК-каркаса значительно менее вероятен. Монтаж ветро-, паро-, влаго-, шумо-, теплозащиты и других элементов «слоёного пирога», из которого состоит стена жилого дома на ЛСТК-каркасе, тоже значительно менее рискован, чем если ваши рабочие построят, например, кривую кирпичную стену. Соответственно, объем рекламаций в случае ошибки будет меньше в сравнении с обычной стройкой.

      3. Два предыдущих пункта касались фирмы, которая занимается только постройкой здания. Но зачем вам отдавать деньги проектировщикам за разработку вашего проекта – сделайте его сами! Это, разумеется, означает уже затраты на отдел проектирования – потребуется 3-4 квалифицированных инженера с зарплатой повыше, чем у монтажников. Еще им понадобятся очень хорошие компьютеры, принтеры и некоторая другая техника.

      4. Наконец-то вы уже достаточно освоились на этом рынке и теперь хотите сами производить металлопрофиль, а не покупать его на заводе. Это уже серьезные вложения. Один станок для производства профиля может вам обойтись в 200-400 тыс. руб., а полностью автоматизированная линия – до 20 млн. руб.

      Следует отметить, что в Белгородской области есть фирмы, которые уже достаточно освоились на этом рынке. Для того, чтобы узнать о них, достаточно набрать в поиске Яндекса «лстк белгород». Там попадет в выдачу много и московских. Ищите наши, белгородские. В Москве, как известно, все не так как в России ) Изучайте опыт местных предприятий!

      Что получится в итоге

      Расчёт вложений в основные средства – здания, оборудование, инструменты – очень важная часть планирования развития фирмы. Еще важнее спрогнозировать, что же получится «на выходе» в смысле окупаемости инвестиций (ROI).

      Проектирование и строительство с ЛСТК может снизить как задержки строительства (что важно, если вы подрядчик, быстрее построили – быстрее получили деньги), так и затраты на долгосрочное владение зданием (если вы девелопер):

      - ЛСТК-конструкции чрезвычайно конкурентоспособны по сравнению с обычным строительством из кирпича или блоков, благодаря высокой скорости строительства и его низкой стоимости;

      - сильно упрощается и логистика, благодаря небольшому весу ЛСТК-профиля. Для доставки каркаса на стройку вам не придется использовать тяжелую технику;

      - использование подъемных механизмов необходимо и на строительной площадке ЛСТК-здания, однако кран понадобится только для монтажа балок перекрытий, что не занимает много времени;

      - затраты на страхование строительно-монтажных рисков будут существенно ниже, поскольку на вашей площадке этих рисков будет существенно меньше;

      - потери и отходы материалов в строительстве составляют по некоторым оценкам до 20%. То есть могли бы построить 6 зданий, а получится всего 5. На стройплощадке ЛСТК-здания потери составляют не более 2%, т.е. их почти нет;

      - для монтажа ЛСТК-конструкции не требуется столько подсобных работ, как в обычном строительстве - ставить опалубку, замешивать раствор и т.п., что только сокращает сроки строительства и уменьшает потребность в рабочей силе;

      - затраты на долгосрочное обслуживание ЛСТК-здания также меньше, поскольку сталь имеет стабильную размерность, устойчива к гнили, плесени, заражению насекомыми и т.п.;

      - конструкция ЛСТК гибко масштабируема. Это означает, что ЛСТК-каркас является идеальным решением для массового производства повторяемых конструкций.

      Почему ЛСТК будет захватывать всё большую долю рынка в ближайшие 20-30 лет?

      Если недостаточно сказанного выше для ответа на этот вопрос, то вновь обратимся к зарубежному опыту. Стоит покопаться немного в англоязычном интернете, чтобы выяснить, что западные государства с самого начала развития данной технологии поддерживали массовое жилищное строительство на основе ЛСТК.

      Сегодня это еще более актуально в связи с ростом популяции городских жителей. Городские власти понимают важность решения проблемы доступного жилья для переезжающих в город, молодых семей и других категорий населения. Поэтому разрабатываются государственные программы массового жилищного строительства, что стимулирует рынок.

      В этом секторе строительного рынка на Западе, следует отметить, очень большая доля именно ЛСТК-строительства.

      В России это пока не так. И есть данные о негативном отношении чиновников Минстроя России к ЛСТК. Однако опыт показывает повторяемость отмеченных тенденций по всему миру, и в экономически развитых странах, и в развивающихся.

      Поэтому рынок ЛСТК будет расширяться за счет господдержки и в России.
      Начните сотрудничество с индивидуальной консультации.
      Заказать услугу

      Нужна консультация?

      Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос

      Задать вопрос

      Назад к списку
      Компания
      Услуги
      Продукция
      Наши работы
      Цены
      Отзывы
      Новости
      Контакты
      • Вконтакте
      • Telegram
      • YouTube
      • Одноклассники
      • Whats App
      • Viber
      +7 (800) 100-91-51
      Заказать звонок
      maxsteel31@bk.ru
      Белгородский район, село Репное, ул. Автодорожная д. 2

      Версия для печати
      Политика конфиденциальности
      © 2025 Все права защищены, ООО «ПромПрофиль» поддержка сайтов веб-студия «Хорошие решения»