Преимущества ЛСТК: срок службы
В серии публикаций под общим заголовком «Преимущества ЛСТК» мы рассматриваем свойства технологии ЛСТК, выгодно отличающие ее от традиционных технологий строительства (кирпич, железобетон и др.).
В предыдущих статьях мы отметили, что легкие стальные тонкостенные конструкции очень мало весят по сравнению с несущей основой здания из бетона или даже тем же каркасом, но из черного металла.
Из этого факта вытекают сразу несколько преимуществ, которые, в конечном итоге, оборачиваются выгодами для потребителя:
- легкий фундамент – меньше затрат на бетон;
- существенное уменьшение затрат на технику.
В третьей статье из этого цикла мы рассмотрели такое важное преимущество, как скорость строительства.
В четвертой рассказали о стоимости строительства.
В пятой обратились к такому вопросу, как проведение строительных работ в холодное время года.
В сегодняшней публикации рассмотрим такой важный вопрос, как срок службы зданий, сооружений на каркасе ЛСТК.
Срок службы здания – это весьма непростая категория. Для того, чтобы понять насколько, достаточно посмотреть таблицу «Нормативные усредненные сроки службы общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки и инженерного оборудования». Это приложение к действующему Приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 4 августа 1981 г. № 420 «Об утверждении и введении в действие «Правил технической эксплуатации гостиниц и их оборудования».
Наибольший срок службы – 175 лет – там указан, кстати, для зданий на железобетонном или металлическом каркасе. В случае металлокаркаса речь идет, конечно, о черном металле (двутавровая балка, швеллер, уголок и др.). ЛСТК как отдельная категория металлоконструкций тогда еще не рассматривалась.
Что на практике?
Возьмем самое известное и нашумевшее. Программа реновации жилья в Москве - это программа правительства Москвы, направленная на расселение и снос ветхого малоэтажного жилого фонда, построенного в 1957-1968 годах.
Иначе говоря, это преимущественно панельные пятиэтажки «возрастом» (на момент инициации программы в 2017 году) 50-60 лет. В регионах, где денег, мягко говоря, поменьше, панельки «проживут» подольше.
Для кирпичных домов (основных конструкций – фундамент, стены) средний нормативный срок службы составляет 125-150 лет.
В целом можно сказать, что мы рассчитываем, что наш дом (или любое другое здание, которое мы строим, например, для бизнеса) прослужит нам не менее 50 лет. Лучше – 100-150.
Отвечает ли этим целям ЛСТК?
Этот вопрос еще сложнее, поскольку стены как таковой в традиционном понимании здесь нет. Есть несущая конструкция – металлокаркас. Она несет все нагрузки здания, но никак не защищает человека и его ценности от негативных внешних воздействий. Для этого необходимы ограждающие конструкции.
Каков срок службы каркаса ЛСТК?
Этот срок очень существенно зависит от степени воздействия факторов окружающей среды на цинковое покрытие каркаса. Это основная защита металла, исчезнет цинк – и железо начнет быстро ржаветь, стремительно сокращая срок службы каркаса.
На открытом воздухе, т.е. под непрерывным воздействием атмосферной влаги и некоторых растворенных в ней веществ, каркас прослужит 25-50 лет. Точных данных пока нет. Есть разные, зачастую противоречивые.
Если каркас полностью закрыт внешней облицовкой, но открыт изнутри, как это часто бывает в сооружениях промышленного, сельскохозяйственного назначения, то срок может возрасти до 100 лет. Но здесь сильно зависит от того, что за атмосфера внутри. Если там химическое производство, то оцинковке жить от силы пару-тройку лет.
Каркас может быть полностью закрыт со всех сторон и теоретически вовсе изолирован от воздействия влаги. Практически это тоже может быть в частных домах или общественных зданиях с хорошо сделанным «пирогом стены». По расчетам некоторых зарубежных исследователей срок его службы составит в этом случае 200-300 лет.
Ограждающие конструкции в здании на каркасе ЛСТК могут быть, как вы понимаете, самыми разнообразными. Промышленные, сельскохозяйственные строения часто облицовываются сэндвич-панелью. Срок службы сэндвича – 25-30 лет. По любым другим плитным (типа гипсокартона), отделочным и иным материалам, используемым в «пироге стены», следует смотреть срок службы в каждом отдельном случае.
Таким образом, самая надежная составляющая в каркасном здании – это металлокаркас. Все остальные элементы конструкции могут быть заменены за время его службы до нескольких раз.
