Будущее жилищного строительства на металлокаркасе является на сегодняшний день не вполне определенным. Даже в США, где есть множество некоммерческих организаций, профессиональных ассоциаций, объединяющих металлургов, подрядчиков, производителей строительных материалов в создании необходимой инфраструктуры для развития жилищного строительства на металлокаркасе.
«Дерево в США дешево», - говорят эксперты. – «Его по-прежнему много. Это чрезвычайно сильная отрасль с отличными лоббистами и Министерством сельского хозяйства США на ее стороне. Нельзя сказать, что дерево - это плохо. В нем есть свои преимущества. Но сталь - это будущее».
По мнению экспертов, есть экологические нормы и другие факторы, которые поставят сталь в очень выгодное положение по сравнению с деревом. Они считают, что в какой-то момент древесина закончится по тем ценам, которые есть сейчас. Сталь останется единственным вариантом, потому что она пригодна для вторичной переработки. Сталь можно перерабатывать вечно.
И это единственный материал, из которого дом можно собрать так же быстро, как из дерева. Кроме того, сталь дает огнестойкость, защиту от насекомых, повышенную устойчивость к стихийным бедствиям – всё это трудно получить с помощью дерева. Естественно, что сталь будет доминирующим строительным материалом в будущем – таков вывод западных экспертов.
Когда же это произойдет?
Есть мнение, что переломный момент наступит, когда будет четкое понимание сравнительной стоимости домов, построенных на основе различных технологий, и преимуществ, которые дает каждая из них.
Эксперты говорят, что для потребителя важна наглядность в сравнении затрат - стоимость квадратного метра жилья должна стать очевидной и задокументированной. Одна из проблем сейчас заключается в том, что нет никакой документации по сравнению затрат.
Обратитесь к любому производителю деревянных каркасов, и они скажут вам свою стоимость за квадратный метр. Когда вас спрашивают о цене на стальной каркас, часто отвечают, что это зависит от того, что вы именно хотите, что есть специфика в зависимости от конструкции.
Поэтому производители стальных каркасов часто дают приблизительную цену, которая не устраивает конечных потребителей. Они хотят знать, какова их цена за квадратный метр. Если вы «походите» по сайтам компаний, предлагающих строительство частных домов на металлокаркасе, то увидите, что предложения есть и они вполне конкретны, с ценами за квадратный метр.
Но у нас нет адекватных тематических исследований, которые задокументировали бы сравнительные исследования по рынку. А у потребителя должно быть понимание, что на рынке есть определенный устоявшийся ценовой диапазон. Например, «покопавшись» полчаса в интернете, вы с достаточной уверенностью, «плюс-минус», можете назвать стоимость новой квартиры или «вторички» в вашем районе. Такое же понимание должно быть и относительно цен на дома на металлокаркасе, в сравнении с домами из дерева, различных видов кирпича, блоков и т.п.
Документирование этого сравнения потребует согласованного сотрудничества производителей металлоконструкций на рынке жилья, которые могут не захотеть участвовать, опасаясь усиления конкуренции. Тем не менее, чтобы достичь переломного момента, необходимо объединение усилий всех заинтересованных лиц.
