Влияние пандемии коронавируса на строительный рынок

В прошлом году пандемия коронавируса вынудила большинство предприятий на некоторое время остановиться - пауза, которая была сложной для многих и стоила рабочих мест, доходов и роста. Сейчас многие отрасли промышленности наращивают темп работы, однако некоторые предприятия, в том числе в строительной отрасли, сталкиваются с проблемами из-за пандемии.

Поскольку подрядчики, крупные и мелкие, возвращаясь к работе, сталкиваются с высоким спросом, рассмотрим некоторые проблемы, с которыми им приходится иметь дело.

Следует иметь в виду, что данный материал основан преимущественно на зарубежном опыте, но к России основные выводы и обозначенные тенденции тоже имеют непосредственное отношение.

1. Задержка проектов

Одной из наиболее серьезных проблем, с которыми сталкиваются подрядчики, является задержка проектов. Первоначально это было вызвано приостановкой деятельности во время карантина, однако задержки случаются и сегодня. Ведь многие контракты между подрядчиком и их клиентами содержат положения о штрафных санкциях за задержку проекта. В таких положениях говорится, что за каждый день, когда проект просрочен, подрядчик выплачивает штраф клиенту. Всё можно урегулировать в договорном порядке, однако это означает дополнительный объем работы. И затраты.

2. Нехватка рабочей силы

Подрядчики испытывают нехватку рабочей силы. Такая ситуация имеет место во всем мире, Россия не исключение. Так, «Известия» писали, что дефицит рабочей силы из-за коронавируса на строительных площадках России достиг 40-50%. В связи с этим бизнес попросил вернуть в страну гастарбайтеров. Оставшиеся работать мигранты пользуются моментом и завышают стоимость своих услуг. Из-за этого растут цены на жилье и девелоперы сдают новые дома с задержками, указывают участники отрасли.

Ситуация вынуждает подрядчиков повышать заработную плату, чтобы привлечь больше работников. В результате подрядчики могут ожидать увеличения расходов на оплату труда своих работников по мере роста заработной платы. Это увеличение может негативно сказаться на прибыльности существующих контрактов и потребовать повышения цен на будущие проекты.

3. Задержки в цепочке поставок

Когда государственные органы вводили локдауны и карантины, многие фабрики и заводы закрылись, потому что в большинстве стран их деятельность не считалась «жизненно важной». Теперь эти компании сталкиваются с отставанием в выполнении незавершенных работ, наряду с увеличением спроса на новые рабочие места и материалы.

В некоторых случаях нехватка рабочей силы усугубляет эти задержки, потому что, хотя у компаний есть продукты и материалы, у них нет сотрудников, которые могут быстро произвести конечный продукт.

4. Увеличение материальных затрат

Почти все материалы, необходимые в строительной отрасли, выросли в цене из-за нарушений в цепочках поставок, увеличения затрат на рабочую силу и высокого спроса.

У большинства подрядчиков не было пункта об условиях покрытия возросших материальных затрат в их контрактах с клиентами, что означает, что им необходимо покрыть эти дополнительные расходы за счет прибыли или пересмотреть существующие контракты.

Продолжение следует.