Время строительства, качество и стоимость: важные моменты
В каждом строительном проекте есть три основных фактора: время, качество и стоимость. Иногда бывает трудно найти баланс между этими факторами, и тогда вы должны пожертвовать одним, чтобы преуспеть в другом.
Например, если деньги и график являются наиболее важными факторами в проекте, представить клиенту качественный продукт может быть непросто. Если поставка качественного продукта по строгому графику является наиболее важной для конечного потребителя, стоимость может возрасти.
Если вы задумываетесь о строительстве здания на каркасе ЛСТК, спросите себя: какова моя конечная цель в проекте?
1. Прочность и долговечность здания.
Структурная целостность имеет решающее значение для безопасности и благополучия людей, и конечный пользователь должен быть уверен, что здание выдержит колебания температуры и влажности, крыша здания не рухнет после сильного снегопада и т.д.
Прочность и долговечность строения должны, разумеется, быть главным приоритетом. Однако вашей целью может являться, например, срочно обеспечить место для хранения товаров. Денег при этом у вас немного. Тогда вы заказываете бескаркасный ангар или каркасно-тентовую конструкцию.
Здание на каркасе ЛСТК, каркасе из черного металла или комбинированном металлокаркасе является значительно более прочным и долговечным, чем перечисленные и другие недорогие варианты.
Однако и здесь есть подводные камни. Надежные поставщики используют обычно сталь 350 по ГОСТ Р 52246-2016 с цинковым покрытием первой категории (275 г/кв.м) или более высокие категории. Меньшие цифры будут означать, что подрядчик хочет на вас сэкономить, предложив за те же деньги худшее качество.
Также следует обратить внимание на толщину металла. Легкие стальные конструкции делают из оцинкованного профиля толщиной 1-3 мм. Мы используем в работе преимущественно сталь 2-3 мм. Если в спецификации указано толщина профиля менее 1 мм, то следует более подробно обсудить с проектировщиками причины выбора такого варианта.
2. Время строительства.
Скорость строительства имеет существенное значение, ведь задержка в графике может привести к непредвиденным расходам, таким как страховые выплаты или проценты по кредитам.
Если скорость возведения здания является для вас определяющим фактором, то каркас ЛСТК – это самый лучший вариант. Здания на металлокаркасе строятся на 30-40% быстрее традиционных. Это давно доказано на практике, поэтому они и были названы быстровозводимыми.
Однако затянуть можно любую стройку, поэтому вам как заказчику лучше бы заранее выяснить, имеются ли у подрядчика собственные бригады монтажников и другая рабочая сила, необходимая для выполнения проекта в срок.
Очень важно также оценить общение менеджеров проекта с клиентом. Они строго придерживаются графика или вы должны подталкивать их и напоминать о датах и сроках? Поддерживаются ли постоянные линии связи и своевременно ли они отвечают на ваши запросы?
3. Низкая цена.
Хотя самая низкая цена часто выглядит наиболее привлекательной на бумаге, она редко приводит к лучшим результатам в строительном проекте. Некоторые подрядчики компенсируют низкую стоимость контракта, вводя дорогостоящие изменения. Например, вы можете не увидеть в комплекте поставленного каркаса метизов, а это существенная часть стоимости.
Подрядчик может использовать дешевую, неквалифицированную рабочую силу или дешевый материал, который может не выдержать ожидаемого жизненного цикла здания.
Поэтому, выбирая подрядчика, вы должны проконтролировать все эти моменты. Макстил, в свою очередь, дает гарантии качества:
- в нашей команде высококвалифицированные проектировщики, которые точно рассчитают все нагрузки в каркасе вашего здания;
- у нас собственный завод по производству металлопрофиля с цинковым покрытием первой категории (275 г/кв.м);
- у нас собственные бригады опытных монтажников.
- менеджеры Макстил всегда готовы к конструктивному обсуждению проекта, решению возможных проблем
