Жилищное строительство на металлокаркасе: знание - сила
Если спросить людей на улицах о том, что такое ЛСТК, вряд ли вы получите много внятных ответов. Разъяснение о том, что ЛСТК – это легкие стальные тонкостенные конструкции, тоже вряд ли поможет, если человек не в теме.
В то же время, немногие будут испытывать затруднения с понятием «металлоконструкции». Каждый вспомнит мосты или толстые трубы либо двутавровые балки, то тут, то там попадающиеся на глаза в торговых центрах. Их там не особо маскируют, такая архитектура.
Что же касается людей, которые планируют строительство собственного дома, то им наверняка должна попасть на глаза информация о возможности строительства домов на металлокаркасе. Трудно же представить себе человека, который будет заказывать строительства дома, ничего не узнав про конструктив и не заглянув в смету?
Итак, будем считать, что вы заинтересованное лицо и что вы не поленились хотя бы немного погуглить и узнать о разных технологиях строительства. Вам предлагаются два дома: один – кирпичный, другой – на каркасе ЛСТК. Какой вы выберете?
Недостаточно информации? С традиционными технологиями вроде бы всё понятно. Узнайте о преимуществах технологии ЛСТК:
- дом на металлокаркасе будет построен быстрее, чем кирпичный;
- он будет стоить минимум на 30% дешевле, чем кирпичный;
- по сроку службы дом на металлокаркасе не уступает обычному зданию, из кирпича, блоков или железобетонных конструкций;
- по энергоэффективности каркасный дом существенно превосходит традиционные строения;
- и еще много других выгод (читайте подробнее в наших статьях).
Один из самых важных пунктов в этом списке – цена. Причем, можно говорить о цене строительства и о стоимости эксплуатации.
В 2019 году средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья составляла 64 тыс. руб., на вторичном – 58,5 тыс. руб. Предложения по строительству частных домов на деревянном каркасе и каркасе ЛСТК начинаются от 20 тыс. руб. / м2.
Это нетрудно проверить. При этом, вы можете найти проекты двухэтажных коттеджей на каркасе ЛСТК:
- с люксовой внешней и внутренней отделкой;
- с использованием материалов и комплектующих самых известных производителей;
- с утеплителем 200-250 мм в составе конструкции стены, кровли и межэтажных перегородок (что будет означать существенное уменьшение затрат на отопление по сравнению с кирпичным домом);
- по цене неновой квартиры или частного дома, т.е. в диапазоне 45-50 тыс. руб. / м2.
Итак, что вы выбираете: новый энергоэффективный коттедж с отделкой класса «люкс» или обычный (представьте себе самый обычный) кирпичный дом, даже не новый?
На первый взгляд, ответ очевиден: технология ЛСТК вне конкуренции. На второй и третий взгляд ответ уже далеко не так очевиден. Просто потому, что практика – критерий истины. Большинство строит дома из кирпича, блоков (которых десятки видов – на любой вкус) или из дерева.
Вот теперь и возникает тот самый сакраментальный вопрос – в чем сила? В знании? Или в привычке?
В России понятие металлокаркаса появилось в промышленном и гражданском строительстве едва ли не раньше, чем в западных странах. Но для целей массового жилищного строительства был выбран бетон, а не металлокаркас.
Поэтому все мы привыкли жить в кирпичных (считаются хорошими) или панельных домах (никакие в плане энергоэффективности и по многим другим параметрам).
В США, Канаде, многих странах Европы при государственной поддержке строились дома на каркасе ЛСТК (частные) или «гибридные» МК + ЖБ (многоквартирные).
Поэтому в западных странах доля зданий на металлокаркасе – 50-70%, а в России – 10-13%. Причем, большинство из этого объема приходится на нежилые здания (промышленного, коммерческого, сельскохозяйственного назначения).
Таким образом, пройдет еще много лет, прежде чем будет построено достаточно много домов на металлокаркасе. Люди об этом узнают. А потом это станет привычным. Только тогда возникнет массовый спрос на жилье, построенное на каркасе ЛСТК или с применением каких-либо гибридных технологий.
Впрочем, вы можете не ждать, а прямо сейчас построить себе такой дом и наслаждаться всеми его преимуществами!
